Đấu Giá 17 Lô Đất Đường Bùi Hữu Nghĩa – Khu DC-1 Trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Công Nghệ Quy Nhơn: Phiên 10/11 Và Phiên 2 Ngày 14/11/2026
Cập nhật ngày 05/11/2026 – Gia Phát Land: thêm phiên 2 (8 lô số chẵn) đấu giá ngày 14/11/2026.
Đấu giá đất Bùi Hữu Nghĩa khu DC-1, Khu đất Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn (phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai) gồm 17 lô đất ở mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, chia làm 2 phiên: phiên 1 ngày 10/11/2026 với 9 lô số lẻ (giá khởi điểm khoảng 13,1–21,8 tỷ đồng/lô) và phiên 2 ngày 14/11/2026 với 8 lô số chẵn (khoảng 11,29–23,20 tỷ đồng/lô, hạn nộp hồ sơ 17h ngày 11/11/2026). Bài viết tóm tắt lịch, giá, thể lệ và những điểm cần lưu ý để nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất đúng hạn.
Ngày đấu, hạn hồ sơ và giá khởi điểm của các phiên khác trong tháng ở Quy Nhơn xem tại lịch đấu giá đất Quy Nhơn.
Tóm tắt nhanh 2 phiên đấu giá đất Bùi Hữu Nghĩa (khu DC-1)
- Phiên 1 – 10/11/2026: 9 lô số lẻ (lô 1–17), 1.302,7 m², giá khởi điểm 13,14–21,76 tỷ/lô. Hạn nộp hồ sơ đã kết thúc lúc 17h ngày 05/11/2026.
- Phiên 2 – 14/11/2026: 8 lô số chẵn (lô 2–16), 1.155,3 m², giá khởi điểm 11,29–23,20 tỷ/lô. Nhận hồ sơ đến 17h ngày 11/11/2026. Xem phiên 2
- Cả hai phiên do Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương tổ chức, tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai, đấu tại Nhà Văn hóa lao động tỉnh (86 Lê Duẩn).
Thông tin chung về cuộc đấu giá
- Tài sản: quyền sử dụng 17 lô đất ở tại khu DC-1, Khu đất Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn, phường Quy Nhơn Nam (phiên 1: 9 lô số lẻ 1–17; phiên 2: 8 lô số chẵn 2–16).
- Đơn vị có tài sản: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai.
- Đơn vị tổ chức: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương.
- Căn cứ: Quyết định 3663/QĐ-UBND ngày 25/8/2026 và Quyết định 4349/QĐ-UBND ngày 14/10/2026 của UBND tỉnh; Quy chế đấu giá số 1216/QCCĐG-ĐD ngày 22/10/2026 (phiên 1) và Quy chế số 1229/QCCĐG-ĐD ngày 26/10/2026 (phiên 2).
- Mục đích sử dụng: đất ở đô thị, thời hạn lâu dài; hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện.
Lịch đấu giá phiên 1 (10/11/2026) và các mốc thời gian
| Công việc | Thời gian |
|---|---|
| Bán và nhận hồ sơ, nộp tiền đặt trước, nộp phiếu trả giá | 8h00 ngày 23/10/2026 đến 17h00 ngày 05/11/2026 |
| Xem đất thực tế | Đến 17h00 ngày 09/11/2026 |
| Tổ chức phiên đấu giá | 8h00 ngày 10/11/2026 |
| Địa điểm | Nhà Văn hóa lao động tỉnh, 86 Lê Duẩn, Quy Nhơn |
Tiền hồ sơ: 300.000 đồng/lô. Mỗi lô được đấu giá riêng, khách có thể đăng ký nhiều lô.
Vị trí 17 lô đất đường Bùi Hữu Nghĩa
Các lô nằm liền dãy trên đường Bùi Hữu Nghĩa (lộ giới 20 m), phía trước khu Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn cũ. Lô 1 là lô góc giáp đường Võ Thị Yến (18 m), lô 3 là lô góc giáp đường nội bộ 6 m; ở phiên 2, lô 2 cũng là lô góc giáp đường nội bộ 6 m. Khu vực đã có dân cư ổn định, gần trường học, chợ và các tuyến kết nối vào trung tâm Quy Nhơn.
Bảng giá khởi điểm 9 lô phiên 1 (10/11/2026)
| Lô | Diện tích (m²) | Đơn giá (đ/m²) | Giá khởi điểm (đ) | Tiền đặt trước (đ) | Bước giá (đ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (góc Bùi Hữu Nghĩa – Võ Thị Yến) | 122,50 | 144.684.000 | 17.723.790.000 | 3.544.758.000 | 355.000.000 |
| 3 (góc Bùi Hữu Nghĩa – đường 6 m) | 99,10 | 132.627.000 | 13.143.335.700 | 2.628.668.000 | 263.000.000 |
| 5 | 120,50 | 120.570.000 | 14.528.685.000 | 2.905.737.000 | 291.000.000 |
| 7 | 132,80 | 120.570.000 | 16.011.696.000 | 3.202.340.000 | 321.000.000 |
| 9 | 174,60 | 120.570.000 | 21.051.522.000 | 4.210.305.000 | 422.000.000 |
| 11 | 180,50 | 120.570.000 | 21.762.885.000 | 4.352.577.000 | 436.000.000 |
| 13 | 179,20 | 120.570.000 | 21.606.144.000 | 4.321.229.000 | 433.000.000 |
| 15 | 161,30 | 120.570.000 | 19.447.941.000 | 3.889.589.000 | 389.000.000 |
| 17 | 132,20 | 120.570.000 | 15.939.354.000 | 3.187.871.000 | 319.000.000 |
| Tổng | 1.302,70 | 161.215.352.700 |
Tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm. Thông tin tài khoản nhận tiền đặt trước được ghi trong hồ sơ do đơn vị đấu giá phát hành; khách chỉ nộp theo hướng dẫn chính thức của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương.
Phiên 2 đấu giá đất Bùi Hữu Nghĩa ngày 14/11/2026: 8 lô số chẵn
Phiên 2 đấu giá đất Bùi Hữu Nghĩa có 8 lô đất ở số chẵn (lô 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16) tại khu DC-1, tổng diện tích 1.155,3 m², tổng giá khởi điểm hơn 140,99 tỷ đồng. Phiên đấu bắt đầu lúc 8h00 ngày 14/11/2026, theo Quy chế cuộc đấu giá số 1229/QCCĐG-ĐD ngày 26/10/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương, cùng hình thức với phiên 1.
Lịch phiên 2 (14/11/2026)
| Công việc | Thời gian |
|---|---|
| Mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá | 8h00 ngày 27/10/2026 đến 17h00 ngày 11/11/2026, tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương |
| Nộp phiếu trả giá | 8h00 ngày 27/10/2026 đến 17h00 ngày 11/11/2026 |
| Xem tài sản | Liên tục từ 27/10/2026 đến 17h00 ngày 13/11/2026: xem giấy tờ tại trụ sở đơn vị đấu giá, xem hiện trạng tại khu DC-1 |
| Tổ chức phiên đấu giá | 8h00 ngày 14/11/2026, Hội trường Nhà Văn hóa lao động tỉnh Bình Định, 86 Lê Duẩn, phường Quy Nhơn |
Tiền mua hồ sơ: 300.000 đồng/lô. Tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm, nộp theo hướng dẫn chính thức của đơn vị tổ chức đấu giá.
Bảng giá khởi điểm 8 lô phiên 2
| Lô | Diện tích (m²) | Đơn giá (đ/m²) | Giá khởi điểm (đ) | Tiền đặt trước (đ) | Bước giá (đ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (góc Bùi Hữu Nghĩa – đường nội bộ 6 m) | 141,10 | 132.627.000 | 18.713.669.700 | 3.742.734.000 | 375.000.000 |
| 4 | 93,60 | 120.570.000 | 11.285.352.000 | 2.257.071.000 | 226.000.000 |
| 6 | 111,40 | 120.570.000 | 13.431.498.000 | 2.686.300.000 | 269.000.000 |
| 8 | 154,10 | 120.570.000 | 18.579.837.000 | 3.715.968.000 | 372.000.000 |
| 10 | 165,90 | 120.570.000 | 20.002.563.000 | 4.000.513.000 | 401.000.000 |
| 12 | 192,40 | 120.570.000 | 23.197.668.000 | 4.639.534.000 | 464.000.000 |
| 14 | 159,30 | 120.570.000 | 19.206.801.000 | 3.841.361.000 | 385.000.000 |
| 16 | 137,50 | 120.570.000 | 16.578.375.000 | 3.315.675.000 | 332.000.000 |
| Tổng | 1.155,30 | 140.995.763.700 |
Phiên 2 khác phiên 1 ở điểm nào?
- Có lô vốn thấp nhất khu DC-1: lô 4 rộng 93,6 m², giá khởi điểm khoảng 11,29 tỷ – thấp hơn lô rẻ nhất phiên 1 (lô 3, khoảng 13,14 tỷ).
- Có lô rộng nhất: lô 12 rộng 192,4 m² (khoảng 23,2 tỷ), hợp xây khách sạn mini, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.
- Một lô góc: lô 2 góc Bùi Hữu Nghĩa – đường nội bộ 6 m, đơn giá 132,627 triệu/m² (cao hơn lô thường khoảng 10%).
- Hạn hồ sơ muộn hơn: khách chưa kịp nộp hồ sơ phiên 1 (hết hạn 05/11) vẫn có thể đăng ký phiên 2 đến 17h ngày 11/11/2026.
Lưu ý khi tham gia phiên 2
Theo quy chế, người tham gia phải tự tìm hiểu đầy đủ nguồn gốc, pháp lý, vị trí, diện tích, ranh giới, hiện trạng và quy hoạch của lô đất. Nếu không đi xem đất hoặc không nghiên cứu hồ sơ đã công khai thì không được lấy lý do này để xin hủy kết quả, đòi lại tiền đặt trước hay khiếu nại. Khi nộp đơn, khách được xem như đã tiếp cận hồ sơ pháp lý, đã xem tài sản và chấp thuận các thông tin đã công khai. Vì vậy nên đi xem hiện trạng lô đất trước 17h ngày 13/11/2026 – Gia Phát Land có thể dẫn anh chị đi xem miễn phí.
Sơ đồ quy hoạch khu DC-1
Hình thức và cách thức đấu giá
- Hình thức: kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên.
- Phương thức: trả giá lên, đấu giá từng lô.
- Vòng 1: khách nộp phiếu trả giá gián tiếp trong thời hạn nhận hồ sơ.
- Vòng 2: 3 khách có giá cao nhất của mỗi lô tiếp tục trả giá trực tiếp tại phiên (ngày 10/11/2026 với phiên 1, ngày 14/11/2026 với phiên 2).
- Người trả giá cao nhất, tối thiểu bằng giá khởi điểm, là người trúng đấu giá.
- Phiên 2 áp dụng cùng hình thức và phương thức trên, theo Quy chế 1229/QCCĐG-ĐD ngày 26/10/2026.
Điều kiện tham gia và hồ sơ cần chuẩn bị
- Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và Luật Đấu giá tài sản.
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu, kèm bản sao giấy tờ tùy thân (cá nhân) hoặc giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (tổ chức).
- Nộp tiền hồ sơ và tiền đặt trước đúng thời hạn; nộp phiếu trả giá trong phong bì niêm phong.
- Không thuộc các trường hợp bị cấm tham gia đấu giá theo quy định.
Nghĩa vụ của người trúng đấu giá
- Nộp đủ 100% tiền trúng đấu giá trong vòng 30 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả.
- Tiền đặt trước được trừ vào số tiền phải nộp.
- Không nộp tiền đúng hạn sẽ bị hủy kết quả, mất tiền đặt trước và bị cấm tham gia đấu giá đất từ 2 đến 5 năm; nộp không đủ có thể bị cấm từ 6 tháng đến 3 năm.
- Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, người trúng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao đất ngoài thực địa.
17 lô đất Bùi Hữu Nghĩa phù hợp với ai?
Với mặt tiền đường 20 m, diện tích 93,6–192,4 m², các lô ở khu DC-1 phù hợp để xây nhà ở kết hợp kinh doanh, văn phòng hoặc nhà cho thuê. Ba lô góc (lô 1, lô 3 ở phiên 1 và lô 2 ở phiên 2) có hai mặt thoáng, thuận lợi làm cửa hàng, showroom. Các lô 9, 11, 13 (phiên 1) và lô 10, 12 (phiên 2) rộng trên 165 m², hợp với khách cần mặt bằng lớn; lô 4 (93,6 m², khoảng 11,29 tỷ) có tổng vốn thấp nhất. Đây là đất đấu giá của Nhà nước, pháp lý rõ ràng, được cấp sổ riêng từng lô sau khi nộp đủ tiền.
Xem thêm: Lịch đấu giá đất Quy Nhơn Nam – Nhơn Phú tháng 11/2026 và bài giới thiệu phường Quy Nhơn Nam.
Cần tư vấn hồ sơ và xem đất?
Gia Phát Land hỗ trợ miễn phí: dẫn xem đất thực tế, giải thích thể lệ, nhắc mốc nộp hồ sơ và tiền đặt trước. Liên hệ Quang Dũng – Hotline/Zalo 0935 739 686.
Lưu ý: Bài viết tổng hợp từ Quy chế đấu giá 1216/QCCĐG-ĐD (phiên 10/11) và Quy chế 1229/QCCĐG-ĐD ngày 26/10/2026 (phiên 14/11) của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương. Thông tin chính thức, số tài khoản và mọi thay đổi (nếu có) theo thông báo của đơn vị tổ chức đấu giá.